発行商品と発行実績
１．商品
当社で扱う商品には次のものがあります。
- 「不動産鑑定評価書」
-
不動産の鑑定評価基準に則り、不動産価格・賃料の鑑定評価を行うものです。現場調査、役所調査を実施し、原則として鑑定評価の3方式を併用して価格を決定します。受注から発行に至るまでの期間は、ものによりますが概ね2〜3週間程度が一般的です。
- 「不動産規準査定書」
-
現場調査、役所調査を実施し、周辺の地価公示価格または地価調査基準地価格との比較を行い、対象不動産の価格を査定するものです。上記不動産鑑定評価書との違いは、3方式を併用しないことと書式が簡便であることです。受注から発行に至るまでの期間は、概ね1週間程度です。
- 「不動産調査報告書」
-
現場調査、役所調査を実施し、周辺の地価公示価格または地価調査基準地価格との比較を行うほか、取引事例比較法も適用します。また、案件によっては別の方式も適用します。期間は概ね1〜2週間程度が一般的です。
２．実績
平成8年当時からの累積で、
- 「不動産鑑定評価書」は約120件（更地、居宅といったものからスキー場、ホテル、別荘、山林等の特殊案件まで幅広く扱っております）
- 「不動産規準査定書」は約230件
- 「不動産調査報告書」は約 80件
- 裁判所競売評価書 は約550件
となっており、毎年増加傾向にあります。
３．料金体系
上記の各商品ともその評価対象となる不動産毎に料金が異なります。まずはお電話もしくはお問い合わせメールを頂戴し、どの商品が最もふさわしいのか、検討した上で取り決めていくことをお勧めします。
４．その他
なお、当社は県内の弁護士、公認会計士、税理士、司法書士、土地家屋調査士等の有資格者との結びつきを持っているので、必要に応じてコラボレートが可能です。